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工業樓宇自8月份起, 受美國次按問題拖累, 成交宗數大幅下跌超過30%, 由8月份的949宗, 跌至9月份的661宗. 而美國次按問題對香港以至中國的實體經濟並沒有帶來影響, 只有心理影響投資者, 成交宗數按月持續穩步遞增, 10月份717宗, 11月份821宗.
自今年4月之後, 成交宗數全部超越600宗, 2007年(1-11月)成交宗數6615宗比2006年同期高出12%. 估計本年將有7400宗成交.
因每年12月至次年第一季假期較多, 是工商樓宇成交淡季, 2008年4月開始將步入高峰期, 展望2008年將有15%成交升幅.
成交價格方面, 2007(1-11月)的成交價較2006年同期增長16%, 較2005年同期增長12%,. 工廈樓價增長穩定有以下原因.
投資工廈成為近年新熱潮, 收租回報可觀, 由6厘至9厘回報, 部份更超過一分,工廈收租投資較其他投資工具穩定, 吸引長線收租的投資者, 而當中大額成交不乏知名的房地產基金(Reits), 如麥格里、摩根士丹利、ING等。而成交大部份都為用家,由於供樓比租樓更化算,而且工廈水位仍低於建築成本,平均呎價約$1000,租戶租約期滿,都轉為自置。
第二個原因為中國經濟高速發展,令香港轉口貨品增長,而香港本身過往幾年來經濟穩步向上,帶動香港內部零售業,工商樓宇有其實際需要。在多方利好因素下,投資工商物業已成為高回報而且穩定的投資工具。日期：2008年1月8日 | 
投資工廈成近年新熱潮